26 Chemin de Berenguery, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Chemin de Berenguery, affiche un prix moyen de 1 669 €/m², inférieur de 25.52 % à celui du n°258 a et de n°271.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Chemin de Berenguery, 30100 Alès
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alès - Chopin à 303 mètres
- - Alès à 1389 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 1303 mètres
- - Collège privé de La Salle à 1293 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 745 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 796 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Chemin de Berenguery
Aucune vente n'a été recensée au 26 Chemin de Berenguery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Chemin de Berenguery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Chemin de Berenguery, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Chemin de Berenguery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Chemin de Berenguery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Chemin de Berenguery dans son marché local
Prix du 26 Chemin de Berenguery par rapport à la voie
Sur Chemin de Berenguery, le prix moyen des appartements s'établit à 2 058 €/m². Avec un prix moyen de 1 669 €/m², le 26 Chemin de Berenguery se situe 18.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Chemin de Berenguery par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Chemin de Berenguery se situe 10.17 % au-dessus de la moyenne de Alès et 16.38 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Chemin de Berenguery à Alès
Le loyer moyen estimé au 26 Chemin de Berenguery est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
