45 Chemin de Saint Julien, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Chemin de Saint Julien, affiche un prix moyen de 2 569 €/m², inférieur de 3.09 % à celui du n°111 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°88.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Chemin de Saint Julien, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Rochebelle-Saint-Raby.
2 niveaux - 1 logement - 158 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0179 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mineur à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du Lycée polyvalent Jean-Baptiste Dumas à 667 mètres
- - Collège privé Taisson à 979 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1130 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Dumas, Lycée des métiers du travail social, de la mécanique et des pluritechnologies à 766 mètres
- - Ecole maternelle Nadine Worms à 581 mètres
- - Ecole privée Calendreta de Gardons à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Chemin de Saint Julien
Aucune vente n'a été recensée au 45 Chemin de Saint Julien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Chemin de Saint Julien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Chemin de Saint Julien, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Chemin de Saint Julien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Chemin de Saint Julien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Chemin de Saint Julien dans son marché local
Prix du 45 Chemin de Saint Julien par rapport à la voie
Sur Chemin de Saint Julien, le prix moyen des maisons s'établit à 2 630 €/m². Avec un prix moyen de 2 569 €/m², le 45 Chemin de Saint Julien se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Chemin de Saint Julien par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des maisons atteint 2 085 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Chemin de Saint Julien se situe 23.21 % au-dessus de la moyenne de Alès et 3.3 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Chemin de Saint Julien à Alès
Le loyer moyen estimé au 45 Chemin de Saint Julien est de 12.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.02 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alès a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 6.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 142 €/m² sur la période récente.
