26 Chemin des Pins, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Chemin des Pins, affiche un prix moyen de 1 732 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°51 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Chemin des Pins, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Chantilly à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 151 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Bellevue à 156 mètres
- - Alès à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denis Diderot à 362 mètres
- - Collège privé Bellevue à 176 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 845 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bellevue à 205 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Baker à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Germaine Tillion à 485 mètres
Ventes au 26 Chemin des Pins
Une vente a été recensée au 26 Chemin des Pins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Chemin des Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Chemin des Pins, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Chemin des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Chemin des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Chemin des Pins dans son marché local
Prix du 26 Chemin des Pins par rapport à la voie
Sur Chemin des Pins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 744 €/m². Avec un prix moyen de 1 732 €/m², le 26 Chemin des Pins se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Chemin des Pins par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Chemin des Pins se situe 14.32 % au-dessus de la moyenne de Alès et 13.23 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Chemin des Pins à Alès
Le loyer moyen estimé au 26 Chemin des Pins est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
