23 Esplanade de Clavières, 30100 Alès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Esplanade de Clavières, affiche un prix moyen de 1 026 €/m², supérieur de 3.01 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Esplanade de Clavières, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Clavières-Croupillac.
1 niveau - 1220 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0568 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0179 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clavieres à 26 mètres
- - Alès à 1017 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 437 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 427 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bellevue à 593 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Esplanade de Clavières
Aucune vente n'a été recensée au 23 Esplanade de Clavières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Esplanade de Clavières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Esplanade de Clavières, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Esplanade de Clavières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Esplanade de Clavières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Esplanade de Clavières dans son marché local
Prix du 23 Esplanade de Clavières par rapport à la voie
Sur Esplanade de Clavières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 052 €/m². Avec un prix moyen de 1 026 €/m², le 23 Esplanade de Clavières se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Esplanade de Clavières par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Esplanade de Clavières se situe 32.01 % en dessous de la moyenne de Alès et 54.4 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Esplanade de Clavières à Alès
Le loyer moyen estimé au 23 Esplanade de Clavières est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.31 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 51 300 € au 23 Esplanade de Clavières à Alès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 565 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 283 € en assurant vous-même les visites, ou 641 € si le professionnel les prend en charge.
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