32 Esplanade de Clavières, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Esplanade de Clavières, affiche un prix moyen de 1 072 €/m², inférieur de 9.76 % à celui du n°34 mais supérieur de 5.3 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Esplanade de Clavières, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Clavières-Croupillac à dominante résidentielle.
5 niveaux - 120 logements - 1538 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clavieres à 157 mètres
- - Alès à 1145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 550 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 545 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bellevue à 726 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 89 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Esplanade de Clavières
Aucune vente n'a été recensée au 32 Esplanade de Clavières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Esplanade de Clavières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Esplanade de Clavières, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Esplanade de Clavières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Esplanade de Clavières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Esplanade de Clavières dans son marché local
Prix du 32 Esplanade de Clavières par rapport à la voie
Sur Esplanade de Clavières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 053 €/m². Avec un prix moyen de 1 072 €/m², le 32 Esplanade de Clavières se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Esplanade de Clavières par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Esplanade de Clavières se situe 29.15 % en dessous de la moyenne de Alès et 46.29 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Esplanade de Clavières à Alès
Le loyer moyen estimé au 32 Esplanade de Clavières est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
