2 b Impasse Bel Horizon, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 b Impasse Bel Horizon, affiche un prix moyen de 1 482 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Impasse Bel Horizon, 30100 Alès
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelloutier à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Faubourg du Soleil à 975 mètres
- - Ecole primaire Les Promelles à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Impasse Bel Horizon
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Impasse Bel Horizon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Impasse Bel Horizon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Impasse Bel Horizon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Impasse Bel Horizon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Impasse Bel Horizon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Impasse Bel Horizon dans son marché local
Prix du 2 b Impasse Bel Horizon par rapport à la voie
Sur Impasse Bel Horizon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 485 €/m². Avec un prix moyen de 1 482 €/m², le 2 b Impasse Bel Horizon se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Impasse Bel Horizon par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Impasse Bel Horizon se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de Alès et 25.75 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Impasse Bel Horizon à Alès
Le loyer moyen estimé au 2 b Impasse Bel Horizon est de 12.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.03 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
