12 Impasse Bellevue, 30100 Alès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse Bellevue, affiche un prix moyen de 1 929 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°14 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse Bellevue, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Chantilly à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 148 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coiras à 130 mètres
- - Alès à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 469 mètres
- - Collège privé Bellevue à 204 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 810 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bellevue à 185 mètres
- - Ecole maternelle Chantilly à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Germaine Tillion à 591 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse Bellevue, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse Bellevue dans son marché local
Prix du 12 Impasse Bellevue par rapport à la voie
Sur Impasse Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 916 €/m². Avec un prix moyen de 1 929 €/m², le 12 Impasse Bellevue se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse Bellevue par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse Bellevue se situe 27.83 % au-dessus de la moyenne de Alès et 14.27 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse Bellevue à Alès
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse Bellevue est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 450 € au 12 Impasse Bellevue à Alès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 823 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 411 € en assurant vous-même les visites, ou 1 206 € si le professionnel les prend en charge.
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