8 Impasse Bellevue, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Bellevue, affiche un prix moyen de 1 925 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°12 et du 0.26 % à celui du n°14 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Bellevue, 30100 Alès
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coiras à 94 mètres
- - Alès à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 503 mètres
- - Collège privé Bellevue à 234 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 774 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bellevue à 219 mètres
- - Ecole maternelle Chantilly à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Germaine Tillion à 566 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Bellevue, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Bellevue dans son marché local
Prix du 8 Impasse Bellevue par rapport à la voie
Sur Impasse Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 916 €/m². Avec un prix moyen de 1 925 €/m², le 8 Impasse Bellevue se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Bellevue par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Bellevue se situe 27.23 % au-dessus de la moyenne de Alès et 3.56 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Bellevue à Alès
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Bellevue est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
