1 bis Impasse Bellevue, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Impasse Bellevue, affiche un prix moyen de 1 875 €/m², inférieur de 2.34 % à celui du n°14 bis et du 2.39 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Impasse Bellevue, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Chantilly à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Bellevue à 121 mètres
- - Alès à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 454 mètres
- - Collège privé Bellevue à 178 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 820 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bellevue à 168 mètres
- - Ecole maternelle Chantilly à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Germaine Tillion à 568 mètres
Ventes au 1 bis Impasse Bellevue
Une vente a été recensée au 1 bis Impasse Bellevue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Impasse Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Impasse Bellevue, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Impasse Bellevue dans son marché local
Prix du 1 bis Impasse Bellevue par rapport à la voie
Sur Impasse Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 916 €/m². Avec un prix moyen de 1 875 €/m², le 1 bis Impasse Bellevue se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Impasse Bellevue par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Impasse Bellevue se situe 23.93 % au-dessus de la moyenne de Alès et 6.06 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Impasse Bellevue à Alès
Le loyer moyen estimé au 1 bis Impasse Bellevue est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
