4 Impasse Bourly, 30100 Alès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Bourly, affiche un prix moyen de 1 790 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°2 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Bourly, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Chantilly à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 65 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0548 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J.curie à 111 mètres
- - Alès à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 727 mètres
- - Collège Jean Racine à 438 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 795 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bellevue à 508 mètres
- - Ecole maternelle Chantilly à 150 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 591 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Bourly
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Bourly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Bourly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Bourly, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Bourly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Bourly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Bourly dans son marché local
Prix du 4 Impasse Bourly par rapport à la voie
Sur Impasse Bourly, le prix moyen des appartements s'établit à 1 791 €/m². Avec un prix moyen de 1 790 €/m², le 4 Impasse Bourly se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Bourly par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Bourly se situe 18.62 % au-dessus de la moyenne de Alès et 20.44 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Bourly à Alès
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Bourly est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 500 € au 4 Impasse Bourly à Alès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 475 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 238 € en assurant vous-même les visites, ou 1 119 € si le professionnel les prend en charge.
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