8 Impasse Bourly, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Bourly, affiche un prix moyen de 1 789 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Bourly, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Chantilly à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J.curie à 117 mètres
- - Alès à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 708 mètres
- - Collège Jean Racine à 431 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 809 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bellevue à 492 mètres
- - Ecole maternelle Chantilly à 145 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 610 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Bourly
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Bourly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Bourly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Bourly, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Bourly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Bourly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Bourly dans son marché local
Prix du 8 Impasse Bourly par rapport à la voie
Sur Impasse Bourly, le prix moyen des appartements s'établit à 1 788 €/m². Avec un prix moyen de 1 789 €/m², le 8 Impasse Bourly se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Bourly par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Bourly se situe 18.24 % au-dessus de la moyenne de Alès et 10.37 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Bourly à Alès
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Bourly est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
