124 Impasse Chante Merle, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 124 Impasse Chante Merle, affiche un prix moyen de 1 396 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 124 Impasse Chante Merle, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier La Prairie-Les Promelles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 140 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0558 - Feuille 000DALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promelles à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Promelles à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 124 Impasse Chante Merle
Aucune vente n'a été recensée au 124 Impasse Chante Merle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 124 Impasse Chante Merle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 124 Impasse Chante Merle, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°124 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 124 Impasse Chante Merle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 124 Impasse Chante Merle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 124 Impasse Chante Merle dans son marché local
Prix du 124 Impasse Chante Merle par rapport à la voie
Sur Impasse Chante Merle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 399 €/m². Avec un prix moyen de 1 396 €/m², le 124 Impasse Chante Merle se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 124 Impasse Chante Merle par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 124 Impasse Chante Merle se situe 7.73 % en dessous de la moyenne de Alès et 30.86 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 124 Impasse Chante Merle à Alès
Le loyer moyen estimé au 124 Impasse Chante Merle est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.81 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
