37 Impasse Chante Merle, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Impasse Chante Merle, affiche un prix moyen de 1 400 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°124.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Impasse Chante Merle, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier La Prairie-Les Promelles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promelles à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Promelles à 42 mètres
Ventes au 37 Impasse Chante Merle
Une vente a été recensée au 37 Impasse Chante Merle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Impasse Chante Merle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Impasse Chante Merle, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Impasse Chante Merle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Impasse Chante Merle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Impasse Chante Merle dans son marché local
Prix du 37 Impasse Chante Merle par rapport à la voie
Sur Impasse Chante Merle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 399 €/m². Avec un prix moyen de 1 400 €/m², le 37 Impasse Chante Merle se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Impasse Chante Merle par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Impasse Chante Merle se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de Alès et 30.66 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Impasse Chante Merle à Alès
Le loyer moyen estimé au 37 Impasse Chante Merle est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.75 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
