1 Impasse de l'Evéché, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse de l'Evéché, affiche un prix moyen de 1 639 €/m², supérieur de 5.74 % à celui du n°3 et du 13.58 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1809, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse de l'Evéché, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1809, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 5 logements - 5 locaux - 1 parking - 301 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mourgues à 34 mètres
- - Alès à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 344 mètres
- - Collège privé Taisson à 131 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 297 mètres
- - Lycée professionnel privé Cévenol à 339 mètres
- - Ecole maternelle Nadine Worms à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse de l'Evéché
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse de l'Evéché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse de l'Evéché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse de l'Evéché, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de l'Evéché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de l'Evéché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse de l'Evéché dans son marché local
Prix du 1 Impasse de l'Evéché par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Evéché, le prix moyen des appartements s'établit à 1 519 €/m². Avec un prix moyen de 1 639 €/m², le 1 Impasse de l'Evéché se situe 7.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse de l'Evéché par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse de l'Evéché se situe 8.33 % au-dessus de la moyenne de Alès et 17.89 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse de l'Evéché à Alès
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse de l'Evéché est de 12.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.78 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
