3 Impasse de l'Evéché, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de l'Evéché, affiche un prix moyen de 1 550 €/m², inférieur de 5.43 % à celui du n°1 mais supérieur de 7.27 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1809, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse de l'Evéché, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1809, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 5 logements - 5 locaux - 1 parking - 301 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mourgues à 40 mètres
- - Alès à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 339 mètres
- - Collège privé Taisson à 119 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 286 mètres
- - Lycée professionnel privé Cévenol à 329 mètres
- - Ecole maternelle Nadine Worms à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 183 mètres
Ventes au 3 Impasse de l'Evéché
Une vente a été recensée au 3 Impasse de l'Evéché. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de l'Evéché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de l'Evéché, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de l'Evéché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de l'Evéché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de l'Evéché dans son marché local
Prix du 3 Impasse de l'Evéché par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Evéché, le prix moyen des appartements s'établit à 1 519 €/m². Avec un prix moyen de 1 550 €/m², le 3 Impasse de l'Evéché se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de l'Evéché par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse de l'Evéché se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de Alès et 22.34 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse de l'Evéché à Alès
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse de l'Evéché est de 12.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.68 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
