19 Impasse de la Tour Pouget, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Impasse de la Tour Pouget, affiche un prix moyen de 1 673 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Impasse de la Tour Pouget, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Montée de Silhol-Conilhères à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 249 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alès - Chopin à 389 mètres
- - Alès à 1300 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 1224 mètres
- - Collège privé de La Salle à 1215 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1342 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 1222 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 656 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 707 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Impasse de la Tour Pouget
Aucune vente n'a été recensée au 19 Impasse de la Tour Pouget au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Impasse de la Tour Pouget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Impasse de la Tour Pouget, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Impasse de la Tour Pouget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Impasse de la Tour Pouget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Impasse de la Tour Pouget dans son marché local
Prix du 19 Impasse de la Tour Pouget par rapport à la voie
Sur Impasse de la Tour Pouget, le prix moyen des appartements s'établit à 1 668 €/m². Avec un prix moyen de 1 673 €/m², le 19 Impasse de la Tour Pouget se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Impasse de la Tour Pouget par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Impasse de la Tour Pouget se situe 10.58 % au-dessus de la moyenne de Alès et 16.18 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Impasse de la Tour Pouget à Alès
Le loyer moyen estimé au 19 Impasse de la Tour Pouget est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
