3 Impasse de la Tour Pouget, 30100 Alès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de la Tour Pouget, affiche un prix moyen de 1 623 €/m², inférieur de 2.93 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse de la Tour Pouget, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Montée de Silhol-Conilhères à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 263 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alès - Chopin à 364 mètres
- - Alès à 1330 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 1257 mètres
- - Collège privé de La Salle à 1248 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 1255 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 684 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 736 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse de la Tour Pouget
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse de la Tour Pouget au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de la Tour Pouget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de la Tour Pouget, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Tour Pouget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Tour Pouget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de la Tour Pouget dans son marché local
Prix du 3 Impasse de la Tour Pouget par rapport à la voie
Sur Impasse de la Tour Pouget, le prix moyen des appartements s'établit à 1 672 €/m². Avec un prix moyen de 1 623 €/m², le 3 Impasse de la Tour Pouget se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de la Tour Pouget par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse de la Tour Pouget se situe 7.55 % au-dessus de la moyenne de Alès et 27.87 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse de la Tour Pouget à Alès
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse de la Tour Pouget est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.75 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 150 € au 3 Impasse de la Tour Pouget à Alès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 058 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 029 € en assurant vous-même les visites, ou 1 014 € si le professionnel les prend en charge.
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