7 bis Impasse de Vabrelongue, 30100 Alès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Impasse de Vabrelongue, affiche un prix moyen de 1 366 €/m².
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Impasse de Vabrelongue, 30100 Alès
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nicot à 44 mètres
- - Alès à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 614 mètres
- - Collège Jean Racine à 260 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1067 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bellevue à 501 mètres
- - Ecole maternelle Chantilly à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 595 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Impasse de Vabrelongue
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Impasse de Vabrelongue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Impasse de Vabrelongue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Impasse de Vabrelongue, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Impasse de Vabrelongue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Impasse de Vabrelongue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Impasse de Vabrelongue dans son marché local
Prix du 7 bis Impasse de Vabrelongue par rapport à la voie
Sur Impasse de Vabrelongue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 386 €/m². Avec un prix moyen de 1 366 €/m², le 7 bis Impasse de Vabrelongue se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Impasse de Vabrelongue par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Impasse de Vabrelongue se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de Alès et 39.29 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Impasse de Vabrelongue à Alès
Le loyer moyen estimé au 7 bis Impasse de Vabrelongue est de 11.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 14.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.34 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 300 € au 7 bis Impasse de Vabrelongue à Alès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 415 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 708 € en assurant vous-même les visites, ou 854 € si le professionnel les prend en charge.
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