2 ter Impasse des Acanthes, 30100 Alès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Impasse des Acanthes, affiche un prix moyen de 1 431 €/m².Cet immeuble ancien de 1996, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 4 locaux.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Impasse des Acanthes, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1996, situé dans le quartier Clavières-Croupillac à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 4 locaux - 268 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narval à 210 mètres
- - Alès à 1027 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 240 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 249 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bellevue à 491 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Impasse des Acanthes
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Impasse des Acanthes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Impasse des Acanthes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Impasse des Acanthes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Impasse des Acanthes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Impasse des Acanthes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Impasse des Acanthes dans son marché local
Prix du 2 ter Impasse des Acanthes par rapport à la voie
Sur Impasse des Acanthes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 429 €/m². Avec un prix moyen de 1 431 €/m², le 2 ter Impasse des Acanthes se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Impasse des Acanthes par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Impasse des Acanthes se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de Alès et 36.4 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Impasse des Acanthes à Alès
Le loyer moyen estimé au 2 ter Impasse des Acanthes est de 12.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.62 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 550 € au 2 ter Impasse des Acanthes à Alès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 578 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 789 € en assurant vous-même les visites, ou 894 € si le professionnel les prend en charge.
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