12 Impasse des Promelles, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse des Promelles, affiche un prix moyen de 1 501 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse des Promelles, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier La Prairie-Les Promelles à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 253 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promelles à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Promelles à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse des Promelles
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse des Promelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse des Promelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse des Promelles, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse des Promelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse des Promelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse des Promelles dans son marché local
Prix du 12 Impasse des Promelles par rapport à la voie
Sur Impasse des Promelles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 507 €/m². Avec un prix moyen de 1 501 €/m², le 12 Impasse des Promelles se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse des Promelles par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse des Promelles se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de Alès et 24.8 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse des Promelles à Alès
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse des Promelles est de 12.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
