1 Impasse du Clos Fleuri, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Clos Fleuri, affiche un prix moyen de 1 731 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse du Clos Fleuri, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Chantilly à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 245 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0331 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coiras à 98 mètres
- - Alès à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denis Diderot à 457 mètres
- - Collège privé Bellevue à 285 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 705 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bellevue à 290 mètres
- - Ecole maternelle Chantilly à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Germaine Tillion à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse du Clos Fleuri
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse du Clos Fleuri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Clos Fleuri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse du Clos Fleuri, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Clos Fleuri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Clos Fleuri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Clos Fleuri dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Clos Fleuri par rapport à la voie
Sur Impasse du Clos Fleuri, le prix moyen des appartements s'établit à 1 753 €/m². Avec un prix moyen de 1 731 €/m², le 1 Impasse du Clos Fleuri se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Clos Fleuri par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse du Clos Fleuri se situe 14.41 % au-dessus de la moyenne de Alès et 13.28 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse du Clos Fleuri à Alès
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse du Clos Fleuri est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
