6 Impasse du Petit Nice, 30100 Alès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse du Petit Nice, affiche un prix moyen de 1 275 €/m².Cet immeuble ancien de 1953, à dominante tertiaire.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse du Petit Nice, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1953, situé dans le quartier Chantilly.
1 niveau - 84 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nicot à 187 mètres
- - Alès à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 750 mètres
- - Collège Jean Racine à 249 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 971 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bellevue à 592 mètres
- - Ecole maternelle Chantilly à 321 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 617 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse du Petit Nice
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse du Petit Nice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse du Petit Nice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse du Petit Nice, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse du Petit Nice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse du Petit Nice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse du Petit Nice dans son marché local
Prix du 6 Impasse du Petit Nice par rapport à la voie
Sur Impasse du Petit Nice, le prix moyen des appartements s'établit à 1 281 €/m². Avec un prix moyen de 1 275 €/m², le 6 Impasse du Petit Nice se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse du Petit Nice par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse du Petit Nice se situe 15.51 % en dessous de la moyenne de Alès et 43.33 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse du Petit Nice à Alès
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse du Petit Nice est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 750 € au 6 Impasse du Petit Nice à Alès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 188 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 594 € en assurant vous-même les visites, ou 797 € si le professionnel les prend en charge.
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