12 Impasse Maximin Dhombres, 30100 Alès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse Maximin Dhombres, affiche un prix moyen de 1 677 €/m², supérieur de 50 % à celui du n°2.
61 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse Maximin Dhombres, 30100 Alès
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 95 mètres
- - Alès à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 587 mètres
- - Collège privé de La Salle à 597 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 635 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 618 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 205 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse Maximin Dhombres
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse Maximin Dhombres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse Maximin Dhombres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse Maximin Dhombres, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Maximin Dhombres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Maximin Dhombres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse Maximin Dhombres dans son marché local
Prix du 12 Impasse Maximin Dhombres par rapport à la voie
Sur Impasse Maximin Dhombres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 436 €/m². Avec un prix moyen de 1 677 €/m², le 12 Impasse Maximin Dhombres se situe 16.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse Maximin Dhombres par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse Maximin Dhombres se situe 11.13 % au-dessus de la moyenne de Alès et 25.47 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse Maximin Dhombres à Alès
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse Maximin Dhombres est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.78 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 850 € au 12 Impasse Maximin Dhombres à Alès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 193 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 096 € en assurant vous-même les visites, ou 1 048 € si le professionnel les prend en charge.
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