2 Impasse Maximin Dhombres, 30100 Alès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Maximin Dhombres, affiche un prix moyen de 1 249 €/m², inférieur de 23.28 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Maximin Dhombres, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Le Plan.
2 niveaux - 119 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0929 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0937 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 144 mètres
- - Alès à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 580 mètres
- - Collège privé de La Salle à 587 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 642 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 607 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 204 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Maximin Dhombres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Maximin Dhombres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Maximin Dhombres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Maximin Dhombres, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Maximin Dhombres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Maximin Dhombres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Maximin Dhombres dans son marché local
Prix du 2 Impasse Maximin Dhombres par rapport à la voie
Sur Impasse Maximin Dhombres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 436 €/m². Avec un prix moyen de 1 249 €/m², le 2 Impasse Maximin Dhombres se situe 13.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Maximin Dhombres par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Maximin Dhombres se situe 17.23 % en dessous de la moyenne de Alès et 44.49 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Maximin Dhombres à Alès
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Maximin Dhombres est de 11.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 14.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.9 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 450 € au 2 Impasse Maximin Dhombres à Alès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 123 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 561 € en assurant vous-même les visites, ou 781 € si le professionnel les prend en charge.
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