21 Impasse Paul Eluard, 30100 Alès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Impasse Paul Eluard, affiche un prix moyen de 2 045 €/m², inférieur de 6.32 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Impasse Paul Eluard, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier La Prairie-Les Promelles.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raiol à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé de La Salle à 1085 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 1063 mètres
- - Ecole maternelle Faubourg du Soleil à 521 mètres
- - Ecole élémentaire Germain David à 526 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Impasse Paul Eluard
Aucune vente n'a été recensée au 21 Impasse Paul Eluard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Impasse Paul Eluard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Impasse Paul Eluard, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Impasse Paul Eluard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Impasse Paul Eluard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Impasse Paul Eluard dans son marché local
Prix du 21 Impasse Paul Eluard par rapport à la voie
Sur Impasse Paul Eluard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 036 €/m². Avec un prix moyen de 2 045 €/m², le 21 Impasse Paul Eluard se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Impasse Paul Eluard par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des maisons atteint 2 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Impasse Paul Eluard se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de Alès et -24.57 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alès a baissé de 2.52 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 142 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 250 € au 21 Impasse Paul Eluard à Alès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 113 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 556 € en assurant vous-même les visites, ou 1 278 € si le professionnel les prend en charge.
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