186 Montee des Lauriers, 30100 Alès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 186 Montee des Lauriers, affiche un prix moyen de 1 277 €/m², identique à celui du n°186 a et de n°298.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 186 Montee des Lauriers, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Brouzen-La Royale à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 330 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0628 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acacias à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du Lycée polyvalent Jean-Baptiste Dumas à 614 mètres
- - Collège Jean Moulin à 670 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1280 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Dumas, Lycée des métiers du travail social, de la mécanique et des pluritechnologies à 538 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Baker à 793 mètres
- - Ecole élémentaire Germaine Tillion à 752 mètres
Ventes au 186 Montee des Lauriers
Les 2 ventes au 186 Montee des Lauriers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 186 Montee des Lauriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 186 Montee des Lauriers, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 186 Montee des Lauriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 186 Montee des Lauriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 186 Montee des Lauriers dans son marché local
Prix du 186 Montee des Lauriers par rapport à la voie
Sur Montee des Lauriers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 277 €/m². Avec un prix moyen de 1 277 €/m², le 186 Montee des Lauriers se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 186 Montee des Lauriers par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 186 Montee des Lauriers se situe 15.37 % en dessous de la moyenne de Alès et 43.24 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 186 Montee des Lauriers à Alès
Le loyer moyen estimé au 186 Montee des Lauriers est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 186 Montee des Lauriers
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 63 850 € au 186 Montee des Lauriers à Alès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 193 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 596 € en assurant vous-même les visites, ou 798 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
