650 bis Montee des Lauriers, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 650 bis Montee des Lauriers, affiche un prix moyen de 1 262 €/m², inférieur de 1.79 % à celui du n°649 et de n°606.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 650 bis Montee des Lauriers, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Brouzen-La Royale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 527 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0662 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cavalerie à 17 mètres
- - Alès à 1377 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denis Diderot à 597 mètres
- - Collège Jean Moulin à 642 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Dumas, Lycée des métiers du travail social, de la mécanique et des pluritechnologies à 682 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Baker à 791 mètres
- - Ecole primaire Louis Leprince-Ringuet à 834 mètres
Absence de ventes récentes au 650 bis Montee des Lauriers
Aucune vente n'a été recensée au 650 bis Montee des Lauriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 650 bis Montee des Lauriers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 650 bis Montee des Lauriers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 650 bis Montee des Lauriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 650 bis Montee des Lauriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 650 bis Montee des Lauriers dans son marché local
Prix du 650 bis Montee des Lauriers par rapport à la voie
Sur Montee des Lauriers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 285 €/m². Avec un prix moyen de 1 262 €/m², le 650 bis Montee des Lauriers se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 650 bis Montee des Lauriers par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 650 bis Montee des Lauriers se situe 16.59 % en dessous de la moyenne de Alès et 37.49 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 650 bis Montee des Lauriers à Alès
Le loyer moyen estimé au 650 bis Montee des Lauriers est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
