22 Pl des Martyrs de la Resistance, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Pl des Martyrs de la Resistance, affiche un prix moyen de 1 409 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°16 et de n°10.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Pl des Martyrs de la Resistance, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire.
1 niveau - 1 local - 2535 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1288 - Feuille 000CB, - Parcelle n°0119 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0350 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0351 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0352 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0117 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0569 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martyrs à 15 mètres
- - Alès à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du Lycée polyvalent Jean-Baptiste Dumas à 398 mètres
- - Collège privé Taisson à 293 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 293 mètres
- - Lycée professionnel privé Cévenol à 189 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Baker à 435 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Pl des Martyrs de la Resistance
Aucune vente n'a été recensée au 22 Pl des Martyrs de la Resistance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Pl des Martyrs de la Resistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Pl des Martyrs de la Resistance, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Pl des Martyrs de la Resistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Pl des Martyrs de la Resistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Pl des Martyrs de la Resistance dans son marché local
Prix du 22 Pl des Martyrs de la Resistance par rapport à la voie
Sur Pl des Martyrs de la Resistance, le prix moyen des appartements s'établit à 1 489 €/m². Avec un prix moyen de 1 409 €/m², le 22 Pl des Martyrs de la Resistance se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Pl des Martyrs de la Resistance par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Pl des Martyrs de la Resistance se situe 7 % en dessous de la moyenne de Alès et 29.41 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Pl des Martyrs de la Resistance à Alès
Le loyer moyen estimé au 22 Pl des Martyrs de la Resistance est de 12.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.91 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
