2 Place Gabriel Peri, 30100 Alès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place Gabriel Peri, affiche un prix moyen de 1 338 €/m², inférieur de 3.32 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1881, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 10 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Gabriel Peri, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1881, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 4 logements - 10 locaux - 171 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0621 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Atelier à 83 mètres
- - Alès à 895 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 327 mètres
- - Collège privé de La Salle à 302 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 428 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 275 mètres
- - Ecole maternelle Faubourg du Soleil à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 204 mètres
Ventes au 2 Place Gabriel Peri
Une vente a été recensée au 2 Place Gabriel Peri. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Gabriel Peri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Gabriel Peri, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Gabriel Peri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Gabriel Peri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Gabriel Peri dans son marché local
Prix du 2 Place Gabriel Peri par rapport à la voie
Sur Place Gabriel Peri, le prix moyen des appartements s'établit à 1 388 €/m². Avec un prix moyen de 1 338 €/m², le 2 Place Gabriel Peri se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Gabriel Peri par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Gabriel Peri se situe 11.33 % en dessous de la moyenne de Alès et 40.53 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Gabriel Peri à Alès
Le loyer moyen estimé au 2 Place Gabriel Peri est de 11.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.8 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
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Pour un prix net vendeur de 66 900 € au 2 Place Gabriel Peri à Alès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 345 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 673 € en assurant vous-même les visites, ou 836 € si le professionnel les prend en charge.
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