23 Place Henri Barbusse, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Place Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 1 269 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°21 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Place Henri Barbusse, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 336 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1153 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sauvages à 56 mètres
- - Alès à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 92 mètres
- - Collège privé de La Salle à 81 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 195 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 67 mètres
- - Ecole maternelle Mandajors à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 258 mètres
Ventes au 23 Place Henri Barbusse
Les 3 ventes au 23 Place Henri Barbusse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Place Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Place Henri Barbusse, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Place Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Place Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Place Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 23 Place Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Place Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 489 €/m². Avec un prix moyen de 1 269 €/m², le 23 Place Henri Barbusse se situe 14.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Place Henri Barbusse par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Place Henri Barbusse se situe 16.13 % en dessous de la moyenne de Alès et 37.15 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Place Henri Barbusse à Alès
Le loyer moyen estimé au 23 Place Henri Barbusse est de 11.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 14.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.34 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
