26 Place Henri Barbusse, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Place Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 1 261 €/m², inférieur de 13.69 % à celui du n°24 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Place Henri Barbusse, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 3 logements - 10 locaux - 608 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0973 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sauvages à 52 mètres
- - Alès à 660 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 107 mètres
- - Collège privé de La Salle à 97 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 199 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 83 mètres
- - Ecole maternelle Mandajors à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Place Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 26 Place Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Place Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Place Henri Barbusse, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Place Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Place Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Place Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 26 Place Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Place Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 489 €/m². Avec un prix moyen de 1 261 €/m², le 26 Place Henri Barbusse se situe 15.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Place Henri Barbusse par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Place Henri Barbusse se situe 16.66 % en dessous de la moyenne de Alès et 37.54 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Place Henri Barbusse à Alès
Le loyer moyen estimé au 26 Place Henri Barbusse est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.81 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
