11 Quai de Grabieux, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Quai de Grabieux, affiche un prix moyen de 1 465 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°13 mais identique à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 158 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Quai de Grabieux, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Cévennes à dominante résidentielle.
15 niveaux - 158 logements - 2633 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delaune à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 927 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 957 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Quai de Grabieux
Aucune vente n'a été recensée au 11 Quai de Grabieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Quai de Grabieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Quai de Grabieux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Quai de Grabieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Quai de Grabieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Quai de Grabieux dans son marché local
Prix du 11 Quai de Grabieux par rapport à la voie
Sur Quai de Grabieux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 465 €/m². Avec un prix moyen de 1 465 €/m², le 11 Quai de Grabieux se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Quai de Grabieux par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Quai de Grabieux se situe 100 % en dessous de la moyenne de Alès et 100 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Quai de Grabieux à Alès
Le loyer moyen estimé au 11 Quai de Grabieux est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
