13 Quai de Grabieux, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Quai de Grabieux, affiche un prix moyen de 1 462 €/m², identique à celui du n°11 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 158 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Quai de Grabieux, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Cévennes à dominante résidentielle.
15 niveaux - 158 logements - 2633 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delaune à 4 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 901 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 931 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Quai de Grabieux
Aucune vente n'a été recensée au 13 Quai de Grabieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Quai de Grabieux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Quai de Grabieux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Quai de Grabieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Quai de Grabieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Quai de Grabieux dans son marché local
Prix du 13 Quai de Grabieux par rapport à la voie
Sur Quai de Grabieux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 462 €/m². Avec un prix moyen de 1 462 €/m², le 13 Quai de Grabieux se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Quai de Grabieux par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Quai de Grabieux se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de Alès et 26.75 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Quai de Grabieux à Alès
Le loyer moyen estimé au 13 Quai de Grabieux est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.75 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
