2 ter Quai Ferreol, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Quai Ferreol, affiche un prix moyen de 1 288 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Quai Ferreol, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rochebelle-Saint-Raby.
1 niveau - 65 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pansera à 121 mètres
- - Alès à 1220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du Lycée polyvalent Jean-Baptiste Dumas à 620 mètres
- - Collège privé Taisson à 646 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 812 mètres
- - Lycée professionnel privé Cévenol à 577 mètres
- - Ecole maternelle Nadine Worms à 278 mètres
- - Ecole primaire Le Pansera à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Quai Ferreol
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Quai Ferreol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Quai Ferreol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Quai Ferreol, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Quai Ferreol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Quai Ferreol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Quai Ferreol dans son marché local
Prix du 2 ter Quai Ferreol par rapport à la voie
Sur Quai Ferreol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 258 €/m². Avec un prix moyen de 1 288 €/m², le 2 ter Quai Ferreol se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Quai Ferreol par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Quai Ferreol se situe 14.98 % en dessous de la moyenne de Alès et 35.47 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Quai Ferreol à Alès
Le loyer moyen estimé au 2 ter Quai Ferreol est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 13.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
