33 Route de Nimes, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Route de Nimes, affiche un prix moyen de 2 265 €/m², supérieur de 72.9 % à celui du n°22 et du 46.22 % à celui du n°90.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Route de Nimes, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1934, situé dans le quartier Montée de Silhol-Conilhères à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0778 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Plantee à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Claire Lacombe à 762 mètres
- - Ecole élémentaire Claire Lacombe à 746 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Route de Nimes
Aucune vente n'a été recensée au 33 Route de Nimes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Route de Nimes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Route de Nimes, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Route de Nimes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Route de Nimes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Route de Nimes dans son marché local
Prix du 33 Route de Nimes par rapport à la voie
Sur Route de Nimes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 644 €/m². Avec un prix moyen de 2 265 €/m², le 33 Route de Nimes se situe 37.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Route de Nimes par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Route de Nimes se situe 49.7 % au-dessus de la moyenne de Alès et 13.48 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Route de Nimes à Alès
Le loyer moyen estimé au 33 Route de Nimes est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
