48 Route de Saint Jean du Pin, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Route de Saint Jean du Pin, affiche un prix moyen de 1 228 €/m², supérieur de 1.57 % à celui du n°84 et de n°91.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Route de Saint Jean du Pin, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Rochebelle-Saint-Raby à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 1 parking - 113 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picasso à 202 mètres
- - Alès à 1272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 811 mètres
- - Collège privé Taisson à 648 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 810 mètres
- - Lycée professionnel privé Cévenol à 712 mètres
- - Ecole maternelle Nadine Worms à 416 mètres
- - Ecole primaire Le Pansera à 371 mètres
Ventes au 48 Route de Saint Jean du Pin
Les 2 ventes au 48 Route de Saint Jean du Pin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Route de Saint Jean du Pin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Route de Saint Jean du Pin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Route de Saint Jean du Pin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Route de Saint Jean du Pin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Route de Saint Jean du Pin dans son marché local
Prix du 48 Route de Saint Jean du Pin par rapport à la voie
Sur Route de Saint Jean du Pin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 218 €/m². Avec un prix moyen de 1 228 €/m², le 48 Route de Saint Jean du Pin se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Route de Saint Jean du Pin par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Route de Saint Jean du Pin se situe 18.84 % en dessous de la moyenne de Alès et 39.18 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Route de Saint Jean du Pin à Alès
Le loyer moyen estimé au 48 Route de Saint Jean du Pin est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
