24 bis Route de Saint Martin, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 bis Route de Saint Martin, affiche un prix moyen de 1 286 €/m², supérieur de 3.63 % à celui du n°27 bis et de n°29.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 bis Route de Saint Martin, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Tamaris à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 161 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouget De Lisle à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 1001 mètres
- - Ecole primaire Tamaris à 294 mètres
Ventes au 24 bis Route de Saint Martin
Les 2 ventes au 24 bis Route de Saint Martin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Route de Saint Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Route de Saint Martin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Route de Saint Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Route de Saint Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Route de Saint Martin dans son marché local
Prix du 24 bis Route de Saint Martin par rapport à la voie
Sur Route de Saint Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 310 €/m². Avec un prix moyen de 1 286 €/m², le 24 bis Route de Saint Martin se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Route de Saint Martin par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 bis Route de Saint Martin se situe 15.12 % en dessous de la moyenne de Alès et 35.57 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 bis Route de Saint Martin à Alès
Le loyer moyen estimé au 24 bis Route de Saint Martin est de 11.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 13.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.2 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
