3 Route du Pont de Grabieux, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route du Pont de Grabieux, affiche un prix moyen de 1 853 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°5 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route du Pont de Grabieux, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1935, situé dans le quartier Bruèges à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 402 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cevennes à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 557 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 582 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bellevue à 840 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route du Pont de Grabieux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route du Pont de Grabieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route du Pont de Grabieux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Route du Pont de Grabieux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route du Pont de Grabieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route du Pont de Grabieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route du Pont de Grabieux dans son marché local
Prix du 3 Route du Pont de Grabieux par rapport à la voie
Sur Route du Pont de Grabieux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 956 €/m². Avec un prix moyen de 1 853 €/m², le 3 Route du Pont de Grabieux se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route du Pont de Grabieux par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des maisons atteint 2 085 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Route du Pont de Grabieux se situe 11.13 % en dessous de la moyenne de Alès et -25.49 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route du Pont de Grabieux à Alès
Le loyer moyen estimé au 3 Route du Pont de Grabieux est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alès a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 6.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 142 €/m² sur la période récente.
