5 b Route du Pont de Grabieux, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 b Route du Pont de Grabieux, affiche un prix moyen de 1 854 €/m², inférieur de 0.91 % à celui du n°5 bis mais supérieur de 0.27 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 b Route du Pont de Grabieux, 30100 Alès
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cevennes à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 565 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 591 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bellevue à 849 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 5 b Route du Pont de Grabieux
Aucune vente n'a été recensée au 5 b Route du Pont de Grabieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 b Route du Pont de Grabieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 b Route du Pont de Grabieux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 b Route du Pont de Grabieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 b Route du Pont de Grabieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 b Route du Pont de Grabieux dans son marché local
Prix du 5 b Route du Pont de Grabieux par rapport à la voie
Sur Route du Pont de Grabieux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 931 €/m². Avec un prix moyen de 1 854 €/m², le 5 b Route du Pont de Grabieux se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 b Route du Pont de Grabieux par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des maisons atteint 2 089 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 b Route du Pont de Grabieux se situe 11.25 % en dessous de la moyenne de Alès et -25.27 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 b Route du Pont de Grabieux à Alès
Le loyer moyen estimé au 5 b Route du Pont de Grabieux est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alès a baissé de 2.47 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 142 €/m² sur la période récente.
