2 Rue Amiral de Suffren, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Amiral de Suffren, affiche un prix moyen de 2 125 €/m², supérieur de 9.76 % à celui du n°8 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Amiral de Suffren, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Plan.
1 niveau - 214 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gibertine à 154 mètres
- - Alès à 750 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 673 mètres
- - Collège privé de La Salle à 670 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 773 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 683 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 252 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Amiral de Suffren
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Amiral de Suffren au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Amiral de Suffren
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Amiral de Suffren, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Amiral de Suffren
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Amiral de Suffren complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Amiral de Suffren dans son marché local
Prix du 2 Rue Amiral de Suffren par rapport à la voie
Sur Rue Amiral de Suffren, le prix moyen des appartements s'établit à 1 769 €/m². Avec un prix moyen de 2 125 €/m², le 2 Rue Amiral de Suffren se situe 20.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Amiral de Suffren par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Amiral de Suffren se situe 40.26 % au-dessus de la moyenne de Alès et 6.46 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Amiral de Suffren à Alès
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Amiral de Suffren est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
