9 Rue Amiral de Suffren, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Amiral de Suffren, affiche un prix moyen de 1 642 €/m², inférieur de 3.92 % à celui du n°11 mais supérieur de 9.32 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Amiral de Suffren, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Le Plan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 113 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gibertine à 84 mètres
- - Alès à 816 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 801 mètres
- - Collège privé de La Salle à 800 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 893 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 813 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 208 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 246 mètres
Ventes au 9 Rue Amiral de Suffren
Les 3 ventes au 9 Rue Amiral de Suffren donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Amiral de Suffren
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Amiral de Suffren, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Amiral de Suffren
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Amiral de Suffren complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Amiral de Suffren dans son marché local
Prix du 9 Rue Amiral de Suffren par rapport à la voie
Sur Rue Amiral de Suffren, le prix moyen des appartements s'établit à 1 769 €/m². Avec un prix moyen de 1 642 €/m², le 9 Rue Amiral de Suffren se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Amiral de Suffren par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Amiral de Suffren se situe 8.38 % au-dessus de la moyenne de Alès et 17.74 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Amiral de Suffren à Alès
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Amiral de Suffren est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
