10 Rue Armand - Barbès, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Armand - Barbès, affiche un prix moyen de 1 624 €/m², supérieur de 2.2 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Armand - Barbès, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Le Plan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 179 mètres
- - Alès à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 377 mètres
- - Collège privé de La Salle à 405 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 318 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 433 mètres
- - Ecole maternelle Mandajors à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Armand - Barbès
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Armand - Barbès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Armand - Barbès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Armand - Barbès, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Armand - Barbès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Armand - Barbès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Armand - Barbès dans son marché local
Prix du 10 Rue Armand - Barbès par rapport à la voie
Sur Rue Armand - Barbès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 602 €/m². Avec un prix moyen de 1 624 €/m², le 10 Rue Armand - Barbès se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Armand - Barbès par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Armand - Barbès se situe 7.19 % au-dessus de la moyenne de Alès et 18.64 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Armand - Barbès à Alès
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Armand - Barbès est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.16 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
