1 bis Rue Baronnie, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Baronnie, affiche un prix moyen de 2 410 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°4 mais supérieur de 32.93 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Baronnie, 30100 Alès
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 72 mètres
- - Alès à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 232 mètres
- - Collège privé de La Salle à 264 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 122 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 289 mètres
- - Ecole maternelle Mandajors à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Baronnie
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Baronnie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Baronnie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Baronnie, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Baronnie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Baronnie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Baronnie dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Baronnie par rapport à la voie
Sur Rue Baronnie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 263 €/m². Avec un prix moyen de 2 410 €/m², le 1 bis Rue Baronnie se situe 6.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Baronnie par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Baronnie se situe 59.08 % au-dessus de la moyenne de Alès et 20.74 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Baronnie à Alès
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Baronnie est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
