3 Rue Baronnie, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Baronnie, affiche un prix moyen de 1 819 €/m², inférieur de 24.8 % à celui du n°1 bis et du 24.55 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Baronnie, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 33 parkings - 855 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 64 mètres
- - Alès à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 229 mètres
- - Collège privé de La Salle à 261 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 128 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 287 mètres
- - Ecole maternelle Mandajors à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 92 mètres
Ventes au 3 Rue Baronnie
Une vente a été recensée au 3 Rue Baronnie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Baronnie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Baronnie, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Baronnie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Baronnie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Baronnie dans son marché local
Prix du 3 Rue Baronnie par rapport à la voie
Sur Rue Baronnie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 268 €/m². Avec un prix moyen de 1 819 €/m², le 3 Rue Baronnie se situe 19.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Baronnie par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Baronnie se situe 20.22 % au-dessus de la moyenne de Alès et 8.87 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Baronnie à Alès
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Baronnie est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
