4 Rue Baronnie, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Baronnie, affiche un prix moyen de 2 411 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 32.55 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Baronnie, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1952, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 294 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 66 mètres
- - Alès à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 223 mètres
- - Collège privé de La Salle à 254 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 114 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 280 mètres
- - Ecole maternelle Mandajors à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Baronnie
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Baronnie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Baronnie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Baronnie, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Baronnie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Baronnie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Baronnie dans son marché local
Prix du 4 Rue Baronnie par rapport à la voie
Sur Rue Baronnie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 268 €/m². Avec un prix moyen de 2 411 €/m², le 4 Rue Baronnie se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Baronnie par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Baronnie se situe 59.35 % au-dessus de la moyenne de Alès et 20.79 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Baronnie à Alès
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Baronnie est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
