18 Rue Baudelaire, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Baudelaire, affiche un prix moyen de 1 401 €/m², supérieur de 6.95 % à celui du n°19 et de n°19 b.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Baudelaire, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Clavières-Croupillac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narval à 185 mètres
- - Alès à 1161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 392 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 403 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bellevue à 642 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 167 mètres
Ventes au 18 Rue Baudelaire
Une vente a été recensée au 18 Rue Baudelaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Baudelaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Baudelaire, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Baudelaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Baudelaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Baudelaire dans son marché local
Prix du 18 Rue Baudelaire par rapport à la voie
Sur Rue Baudelaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 310 €/m². Avec un prix moyen de 1 401 €/m², le 18 Rue Baudelaire se situe 6.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Baudelaire par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Baudelaire se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de Alès et 29.81 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Baudelaire à Alès
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Baudelaire est de 11.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 14.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.56 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
