22 a Rue Baudelaire, 30100 Alès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 a Rue Baudelaire, affiche un prix moyen de 1 827 €/m², supérieur de 14.19 % à celui du n°22 b mais inférieur de 2.97 % à celui du n°16 a.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
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À propos du 22 a Rue Baudelaire, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Clavières-Croupillac.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0591 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clavieres à 216 mètres
- - Alès à 1113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 366 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 373 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bellevue à 604 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 131 mètres
Ventes au 22 a Rue Baudelaire
Une vente a été recensée au 22 a Rue Baudelaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 a Rue Baudelaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 a Rue Baudelaire, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 a Rue Baudelaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 a Rue Baudelaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 a Rue Baudelaire dans son marché local
Prix du 22 a Rue Baudelaire par rapport à la voie
Sur Rue Baudelaire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 014 €/m². Avec un prix moyen de 1 827 €/m², le 22 a Rue Baudelaire se situe 9.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 a Rue Baudelaire par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des maisons atteint 2 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 a Rue Baudelaire se situe 12.5 % en dessous de la moyenne de Alès et -32.61 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alès a baissé de 2.52 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 142 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 350 € au 22 a Rue Baudelaire à Alès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 568 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 284 € en assurant vous-même les visites, ou 1 142 € si le professionnel les prend en charge.
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