3 bis Rue Baudelaire, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Baudelaire, affiche un prix moyen de 1 883 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°3 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Baudelaire, 30100 Alès
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narval à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 344 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 363 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bellevue à 618 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Baudelaire
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Baudelaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Baudelaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Baudelaire, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Baudelaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Baudelaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Baudelaire dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Baudelaire par rapport à la voie
Sur Rue Baudelaire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 009 €/m². Avec un prix moyen de 1 883 €/m², le 3 bis Rue Baudelaire se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Baudelaire par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des maisons atteint 2 089 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue Baudelaire se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de Alès et -24.23 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Baudelaire à Alès
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Baudelaire est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alès a baissé de 2.47 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 142 €/m² sur la période récente.
