3 Rue Beauteville, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Beauteville, affiche un prix moyen de 1 203 €/m², supérieur de 6.37 % à celui du n°4 mais inférieur de 7.75 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1892, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Beauteville, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1892, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 206 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Vincent à 34 mètres
- - Alès à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 178 mètres
- - Collège privé Taisson à 99 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 175 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 177 mètres
- - Ecole maternelle Mandajors à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Beauteville
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Beauteville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Beauteville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Beauteville, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Beauteville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Beauteville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Beauteville dans son marché local
Prix du 3 Rue Beauteville par rapport à la voie
Sur Rue Beauteville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 331 €/m². Avec un prix moyen de 1 203 €/m², le 3 Rue Beauteville se situe 9.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Beauteville par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Beauteville se situe 20.59 % en dessous de la moyenne de Alès et 39.73 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Beauteville à Alès
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Beauteville est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.29 € à 13.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
