4 Rue Beauteville, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Beauteville, affiche un prix moyen de 1 131 €/m², inférieur de 5.99 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Beauteville, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 174 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Vincent à 32 mètres
- - Alès à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 185 mètres
- - Collège privé Taisson à 97 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 181 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 183 mètres
- - Ecole maternelle Mandajors à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Beauteville
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Beauteville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Beauteville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Beauteville, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Beauteville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Beauteville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Beauteville dans son marché local
Prix du 4 Rue Beauteville par rapport à la voie
Sur Rue Beauteville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 331 €/m². Avec un prix moyen de 1 131 €/m², le 4 Rue Beauteville se situe 15.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Beauteville par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Beauteville se situe 25.35 % en dessous de la moyenne de Alès et 43.34 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Beauteville à Alès
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Beauteville est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
